Reforma de patis interiors: com transformar un espai desaprofitat en una zona funcional i atractiva

• Augmentar la il·luminació natural dels habitatges o espais confrontants

• Millorar la ventilació i reduir la humitat

• Revaloritzar la propietat o l'edifici en conjunt

• Oferir una zona de descans o socialització

• Incrementar l'atractiu visual, tant des de dins com des d'altres nivells de l'edifici

A més, en edificis comunitaris, una reforma ben executada del pati pot generar consens i millorar la convivència veïnal.

Tipus de patis interiors i les seves particularitats

Abans d'iniciar qualsevol reforma, és important identificar el tipus de pati interior, ja que cadascú presenta desafiaments i possibilitats diferents.

Lloc de llums

La seva principal funció és ventilar i il·luminar les estances interiors. Solen ser estrets i de difícil accés, cosa que exigeix ​​solucions tècniques específiques.

Pati del darrere o privat

Aquests patis pertanyen a habitatges en planta baixa. Ofereixen més llibertat de disseny i ús, convertint-se en jardins, terrasses, zones d'estar o espais verds.

Pati comunitari

És compartit per tots els veïns de l'edifici. La reforma s'ha de consensuar amb la comunitat i complir les normatives locals sobre accessibilitat i manteniment.

Aspectes tècnics clau en la reforma de patis interiors

Reformar un pati interior no és només qüestió de disseny. de construcció professional i especialitzada.

Impermeabilització i drenatge

Un dels problemes més grans en patis és la humitat. És crucial revisar:

• Estat dels desguassos

• Filtracions a parets

• Sòl i materials impermeables

Una correcta impermeabilització evita problemes estructurals i millora la durabilitat de la reforma, sempre és important comptar amb professionals experimentats en els sistemes d'impermeabilització.

Accessibilitat i seguretat

En patis comunitaris o d'habitatges amb gent gran, és important:

• Eliminar barreres arquitectòniques

• Instal·lar il·luminació adequada

• Usar paviments antilliscants

Llicències i permisos

Depenent del tipus de reforma i del municipi, pot ser necessari:

• Sol·licitar llicència d'obra menor o més gran

• Obtenir autorització de la comunitat de propietaris

• Complir la normativa urbanística local

Consulteu sempre amb un arquitecte o tècnic especialitzat abans d'iniciar l'obra.

Idees de disseny per reformar patis interiors

La part més creativa d?una reforma de pati és decidir com aprofitar l?espai i transformar-lo en un lloc agradable. Aquí tens algunes idees populars:

Jardí vertical

Ideal per a patis petits. Aprofita les parets per col·locar testos, enfiladisses o panells vegetals que aportin frescor i vida.

Sòl renovat

Canviar el terra pot tenir un gran impacte. Algunes opcions:

• Fusta tècnica o composite

• Rajoles hidràuliques

• Pedra natural o còdols

Il·luminació ambiental

Una bona il·luminació transforma el pati en un espai usable també a la nit. Considera:

• Aplics solars de paret

• Garlandes LED

• Lluminàries encastades a terra

Mobiliari funcional

Opta per mobles resistents a la intempèrie: bancs d'obra, jardineres integrades, cadires plegables o taules abatibles si l'espai és reduït.

Cobertes i tancaments

Si el clima ho requereix, pots cobrir parcialment o totalment el pati amb:

• Tendals retràctils

• Estructures de fusta amb policarbonat

• Tancaments de vidre

Això permet fer servir el pati durant tot l'any.

Reforma de patis interiors a comunitats: claus per a l'èxit

Quan la reforma del pati afecta diversos propietaris, com en edificis residencials, és important seguir una sèrie de passos per evitar conflictes:

• Convocar reunió de veïns i presentar el projecte

• Explicar beneficis funcionals, estètics i econòmics

• Proporcionar diversos pressupostos i comparar empreses de reformes

• Establir un calendari d'obra realista

• Assegurar-se que l'empresa té assegurances i garanties

Una reforma ben gestionada pot millorar la qualitat de vida de tots els residents.

El potencial ocult dels patis interiors

Una reforma de pati interior és una oportunitat per revalorar un espai oblidat, millorar les condicions de ventilació i il·luminació, i crear una zona de benestar dins de la llar o comunitat.

Tant si tens un petit pati a casa teva com si formes part d'una comunitat de veïns, invertir en la seva millora pot aportar grans beneficis a curt i llarg termini. Des d'aspectes funcionals com la impermeabilització fins al disseny decoratiu, cada detall suma per crear un entorn més saludable, acollidor i valuós.

+ Tornar