Impermeabilització de terrats: com es realitza i per què és tan important?
La impermeabilització de terrats és un procés constructiu que consisteix en l'aplicació de sistemes impermeables continus destinats a impedir la penetració d'aigua en l'estructura de l'edifici, garantint l'estanquitat de la coberta davant l'acció d'agents atmosfèrics.
Aquest procés requereix una correcta preparació del suport, l'execució de pendents adequats per a l'evacuació de l'aigua i la selecció de materials compatibles amb el tipus de terrat, com ara làmines asfàltiques, membranes sintètiques o sistemes líquids de poliuretà.
La correcta resolució de punts singulars, juntes de dilatació i passos d'instal·lacions és determinant per a la durabilitat del sistema i el seu compliment amb les exigències tècniques del Codi Tècnic de l'Edificació en matèria de protecció contra la humitat.
La impermeabilització de terrats és un procés fonamental per protegir qualsevol edifici contra filtracions d'aigua, humitats i danys estructurals.
Els terrats estan exposats de forma directa a la pluja, el sol, els canvis de temperatura i altres agents climàtics, per la qual cosa una impermeabilització deficient pot provocar goteres, deteriorament de l'estructura i elevats costos de reparació. Conèixer com es realitza correctament la impermeabilització d'un terrat permet garantir la durabilitat de l'immoble i millorar el confort interior.
Per què és necessària la impermeabilització de terrats?
Un terrat sense una correcta impermeabilització es converteix en un dels principals punts d'entrada d'aigua en un edifici. Les filtracions poden afectar sostres, parets i forjats, generant humitats persistents, floridura i corrosió dels elements estructurals. La impermeabilització de terrats evita aquests problemes, allargant la vida útil de l'edifici i reduint la necessitat de reparacions futures. A més, contribueix a millorar l'aïllament tèrmic i l'eficiència energètica de l'immoble.
Avaluació prèvia del terrat
Abans de realitzar la impermeabilització d'un terrat, és imprescindible dur a terme una inspecció tècnica de l'estat de la superfície. En aquesta fase s'analitzen possibles esquerdes, fissures, juntes deteriorades, pendents incorrectes o problemes d'evacuació d'aigua. Aquesta avaluació permet determinar el sistema d'impermeabilització més adequat i detectar reparacions prèvies necessàries per garantir un resultat durador i eficaç.
Preparació de la superfície
La preparació de la superfície és una de les fases més importants del procés d'impermeabilització de terrats. Consisteix a netejar el terrat en profunditat, eliminar restes de brutícia, pols, vegetació o materials deteriorats, i reparar les zones danyades. També es segellen esquerdes i juntes, i es corregeixen els pendents per assegurar una correcta evacuació de l'aigua cap als desguassos. Una base ben preparada és clau perquè el sistema impermeabilitzant s'adhereixi correctament. Cal comptar sempre amb un bon especialista en rehabilitació de façanes i impermeabilització.
Sistemes d'impermeabilització de terrats
Existeixen diferents sistemes per a la impermeabilització de terrats, i l'elecció dependrà del tipus de superfície, l'ús del terrat i les condicions climàtiques.
Un dels sistemes més utilitzats és la impermeabilització amb làmines asfàltiques, que ofereix una alta resistència i durabilitat. Aquestes làmines s'adhereixen mitjançant calor o sistemes autoadhesius, creant una barrera contínua davant l'aigua.
Un altre mètode molt eficaç és la impermeabilització amb membranes líquides, com poliuretà o resines acríliques. Aquest sistema permet crear una capa contínua sense juntes, ideal per a terrats amb formes complexes o elements singulars com xemeneies o claraboies.
També s'empren làmines sintètiques de PVC o EPDM, molt valorades per la seva elasticitat, resistència als raigs UV i llarga vida útil. Aquest tipus d'impermeabilització és habitual en terrats transitables i cobertes de grans dimensions.
Aplicació del sistema impermeabilitzant
L'aplicació del sistema escollit s'ha de realitzar seguint les indicacions tècniques del fabricant i respectant els temps d'assecat i curat. En el cas de membranes líquides, s'apliquen diverses capes per assegurar l'estanquitat. En sistemes amb làmines, es cuiden especialment les juntes i punts crítics. Una correcta execució és fonamental perquè la impermeabilització del terrat sigui efectiva a llarg termini.
Protecció i acabat final
Un cop aplicada la impermeabilització, es pot afegir una capa de protecció en funció de l'ús del terrat. En terrats transitables, és habitual col·locar paviment, rajoles o grava per protegir la capa impermeable. En altres casos, s'apliquen pintures reflectants que protegeixen davant la radiació solar i milloren l'aïllament tèrmic.
Manteniment de la impermeabilització de terrats
Tot i que una bona impermeabilització ofereix una llarga durabilitat, és recomanable realitzar revisions periòdiques per detectar possibles danys o desgastos. El manteniment preventiu per part d'una bona empresa de impermeabilitzacions a Barcelona, permet actuar a temps i perllongar l'eficàcia del sistema, evitant filtracions i reparacions costoses.
Una inversió necessària i rendible
La impermeabilització de terrats és una inversió imprescindible per protegir l'edifici, millorar la seva eficiència energètica i evitar problemes d'humitats. Realitzar aquest procés de manera professional i amb materials de qualitat garanteix resultats duradors i tranquil·litat a llarg termini. Saber com es realitza la impermeabilització d'un terrat ajuda a prendre decisions encertades i a mantenir l'immoble en perfectes condicions.
